Enunciado
O juiz de direito em exercício em vara com competência falencial precisa avaliar e leiloar uma das fazendas da massa. Constatada a insuperável dificuldade de acesso para as medições necessárias, e assegurando-se já haver vencido o prazo para regularização registral do imóvel, o juiz, à luz da Lei nº 6.015/1973, poderá:
Alternativas
- A.obter a localização, os limites e as confrontações a partir de memorial descritivo assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA, em qualquer caso de imóvel rural;
- B.obter a localização, os limites e as confrontações a partir de memorial descritivo assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA, desde que se trate de imóvel rural desmembrado, parcelado ou remembrado;
- C.obter a localização, os limites e as confrontações a partir de memorial descritivo assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA, desde que se trate de imóvel oriundo de parcelamento do solo urbano implantado, ainda que não inscrito ou registrado, e cuja abertura ou atualização da matrícula tenha sido requerida pelo município da área onde está localizado;
- D.consultar as dimensões contidas no Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), documento emitido pelo INCRA que comprova o cadastramento do imóvel rural perante a autarquia, sendo certo que seu georreferenciamento, por ser objeto de atualização constante a cargo da autarquia, prevalece sobre eventuais discrepâncias no memorial descritivo formulado por profissional de confiança do interessado;
- E.consultar as dimensões contidas no Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), documento emitido pelo INCRA que comprova o cadastramento do imóvel rural perante a autarquia, sendo certo que seu georreferenciamento, por ser objeto de atualização constante a cargo da autarquia, prevalece sobre eventuais discrepâncias no memorial descritivo formulado por profissional de confiança do interessado, desde que não estejam registradas coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA, e desde que se trate de imóvel rural desmembrado, parcelado ou remembrado.
Gabarito: alternativa correta destacada.
Comentario
A alternativa A esta correta. Superados os prazos legais de exigibilidade, a identificacao do imovel rural em atos registrais deve observar memorial descritivo assinado por profissional habilitado, com ART, coordenadas dos vertices georreferenciadas ao Sistema Geodesico Brasileiro e precisao definida pelo Incra. A disciplina atual alcança os imoveis rurais nos casos submetidos a registro, nao se limita a desmembramento, parcelamento ou remembramento.
A alternativa A apresenta os elementos tecnicos legalmente exigidos e a abrangencia pertinente ao caso. A alternativa B esta errada porque restringe a obrigacao a tres operacoes, embora o enunciado destaque o vencimento do prazo de regularizacao. A alternativa C trata de parcelamento urbano e nao da fazenda. A alternativa D esta errada porque o CCIR prova cadastramento e regularidade cadastral, mas nao substitui memorial georreferenciado nem prevalece automaticamente sobre ele. A alternativa E repete essa falsa prevalencia e adiciona uma limitacao indevida.
Base legal
Lei 6.015/1973, art. 176, pars. 3 a 5; Lei 10.267/2001; Decreto 4.449/2002.