Enunciado
Cristiane celebrou contrato de compra e venda de um imóvel, mas o antigo proprietário não recolheu nos últimos quatro anos a taxa municipal de coleta de lixo domiciliar. No contrato de compra e venda, ainda não levado a registro, não há referência à quitação dos valores atrasados dessa taxa, mas apenas menciona-se a quitação dos impostos incidentes sobre o imóvel. Tampouco foi apresentada qualquer outra prova de quitação dos débitos em atraso referentes a essa taxa. Diante desse cenário e à luz da jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça, o valor dos débitos dessa taxa pode ser cobrado:
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Gabarito: D
A alternativa D está correta porque o art. 130 do CTN faz os créditos de impostos sobre a propriedade e "os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens" sub-rogarem-se na pessoa do adquirente, "salvo quando conste do título a prova de sua quitação". O contrato de Cristiane só menciona a quitação dos impostos, e não há prova de quitação da taxa de lixo; ela responde pelos débitos da taxa.
Base legal: Fundamento: art. 130 do CTN; AgInt no AREsp 942.940/RJ (STJ, Informativo 610) CTN, art. 130. Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis...
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